Colegio de Arquitectos dice que no hay "interés comunitario" en la excepción que pide Carrefour

Detalles: Publicado: 02 Junio 2025

El organismo que agrupa a profesionales locales mostró serias inquietudes ante la propuesta oficial y rechazó los tratamientos "exprés". El oficialismo ya sacó dictamen a favor de la propuesta, la oposición fijará posición en el recinto.

El proyecto para la instalación del hipermercado Carrefour en Santa Rosa no tiene un interés comunitario que justifique la excepción al Código Urbanístico. Así se lo advirtió el Colegio de Arquitectos de La Pampa al Concejo Deliberante.

La agrupación señaló varias inquietudes que despierta el proyecto oficial presentado por el intendente Luciano di Nápoli y se quejó de la costumbre de imponer tratamientos "exprés" a este tipo de iniciativas.

La advertencia llegó a la comisión de Planeamiento, Obras y Servicios Públicos del Concejo Deliberante. En el cuerpo legislativo, el oficialismo ya sacó dictamen a favor de la propuesta, en tanto que la oposición anunció que fijarán posición en el recinto.

El documento planteó: "Desde esta Comisión, expresamos nuestra inquietud respecto del modo en que se impulsa esta iniciativa desde el Poder Ejecutivo Municipal, mediante un pedido de excepción al Código Urbano Ambiental (CUA), basado en una 'declaración de interés comunitario'".

"Señalar que un proyecto es considerado de interés comunitario solo para poder tramitar la excepción no equivale a que efectivamente lo sea", advirtió el Colegio.

Los y las profesionales reclaman "claridad en las motivaciones por las cuales el Ejecutivo aboga a favor del incumplimiento del Código Urbano Ambiental en beneficio de privados". Subrayaron que "los incumplimientos en este caso son numerosos y sumamente relevantes, sin la obtención de contraprestaciones de equivalencia que verdaderamente contribuyan al interés comunitario anteriormente mencionado".

El Colegio recuerda que que el actual Código Urbano Ambiental fue aprobado hace apenas "escasos 18 meses": "Podría interpretarse como una evidencia de las falencias de la herramienta, que sistemáticamente se ve puesta en contraposición con realidades físicas y dinámicas sociales".

"Es por esto que vemos con preocupación su implementación y sus excepciones tratadas de manera 'exprés', sin el debido estudio particularizado que el mismo código solicita", añade.

El documento indica que el Concejo debe "abordar de manera formal, con información y plazos adecuados, y bajo metodologías concretas, el estudio de temáticas específicas que excedan a los conocimientos generales –en este caso, de índole urbano– para entender su total magnitud y no reproducir lógicas meramente políticas bajo posturas de Oficialismo/Oposición".

Además, señalaron la necesidad de "un seguimiento y una estadística" de las excepciones a los Códigos de Edificación y Urbano-Ambiental, para detectar "obsolescencias o necesidades de modificación de la normativa". La preocupación es evidente: "Conocer que el nuevo CUA ya cuenta con numerosas excepciones otorgadas nos alerta de sobremanera".

El Colegio de Arquitectos también presentó recomendaciones específicas para el proyecto del Maxi Carrefour. Entre las más relevantes se destacan la apertura de la calle Mendoza (entre Chaco y Spinetto) y el soterramiento del estacionamiento y el sector de logística. El objetivo es evitar grandes playas de estacionamiento al aire libre y, en esas superficies liberadas, generar espacios verdes y soluciones urbanas que beneficien a la comunidad.

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